秦浩然没有出席，主持的是曹泰，黄锦和赵文锡坐在一旁监看。

到场之人远超预想，勛贵、文臣、商贾、內臣都派遣心腹之人前来拍买商铺。

曹泰站在台上，先讲了一番北城的规划和发展前景，又把北城的交通、人流、周边配套夸了一遍，引用了北城开发以来的各项数据，首期铺面租银收益，地界地价涨幅，当下工事完工进度，乃至往后数年的营建筹谋，尽数道出。

台下的听眾起初还有些观望，听著听著便有人开始动心。

竞拍开始后，场面很快便热了起来。

竞拍由偏僻次等地段起拍，再依次推出临街旺铺，循序渐进。

区位最优的几间铺面，起拍价定为八百两，最终被一名徽商以一千二百两高价竞得。

深处坊巷、地势稍逊的铺面底价四百两，尽数落入一眾中小商户手中。

相比商铺，宅院的爭夺更为激烈，数处宅邸引得眾人轮番加价，当场爭得面红耳赤。

三日竞拍落幕，所有商铺售卖一空，住宅亦成交九成，拢共筹得白银六十八万七千两，所得银两远超出秦浩然事前预估。

其间亦生出不少事端，有人暗中串通哄抬物价，有人妄图私下交割绕开公拍，更有勛贵子弟自持门第，要强占上等铺面。

曹泰秉公处置，该罚者依规惩戒，私下交易者驳回诉求，恃势横行之人直接移交官府查办，没有一件含糊。

银钱全部收上来之后，赵文锡逐笔核对帐目，確认无误，然后由黄锦监押，直接送进了国库。

户部那边接到银子时，据说管库的郎中捧著帐册看了三遍，以为自己看错了，从来没有哪一笔进项来得这么干脆利落。

银子入了国库，但北城的预售並非只有一家得益。

契税是一笔不小的进帐，曹泰名下的牙行承接了全部预售的中介事务，从中抽了佣金，赚得盆满钵满。

顺天府也靠契税挣了一笔，加上灯市和琉璃窑的进项，年底的帐面上比往年好看了许多。

秦浩然把这些收入一一登记在册，该上交的上交，该留用的留用，该分润的分润。

府中的书吏、皂隶、差役们年底都多拿了一笔红封，个个喜笑顏开。

十二月二十日，北城坊市所有预售银两尽数交割，帐册结清。

正逢朝仪，天子临御奉天殿，当庭褒奖顺天府尹秦浩然：“顺天府尹秦浩然，蒞事精详，处置妥帖，督理坊市变卖、补紓国库財用，劳绩可嘉，朕心嘉之。”

未逾旬日，嘉奖圣旨送至顺天府衙。传旨內侍立於大堂正中，仪仗肃然，属官分列两侧，秦浩然冠带整肃，率府中僚属跪伏阶下。內侍展黄綾誥敕，朗声宣读：

“奉天承运皇帝，敕曰：我朝旧制，顺天府尹正三品职事，照例三年考满，升授通议大夫散阶。今秦浩然承办北城坊市，厘弊清帐、公忠勤勉，劳绩卓异，殊堪旌奖。特沛殊恩，加授正二品资政大夫散阶。

自今而后，凡遇元旦、冬至、万寿圣节及朝会、公宴大典，许其隨散阶身著二品锦鸡緋袍。颁赐二品犀轴誥命一道。本官职事品级、衙门执掌、额定禄米一概照旧，不升实秩、不增食俸。所以崇异劳臣、彰显优眷，亦杜百官侥倖攀援之弊。”

秦浩然俯首，心中瞭然，並无半分喜色。大越官制，职事官定实权，散阶定荣秩。此番仅是散阶超品加授，看似晋至二品荣阶，实则仍是正三品顺天府尹，权责如故，俸禄依旧，不过是朝堂赐予的虚衔荣光，无半分实利实权。

內侍稍顿，復宣推恩条款，尽依明制直系推恩之例：“官臣著绩，必荣其亲；朝廷覃恩，必泽其妻。今推恩本生两代：追赠尔伯父资政大夫，追封尔伯母二品夫人。尔妻徐氏，特封二品夫人。”

待敕书宣读完毕，秦浩然俯首三跪九叩，叩谢道：“臣秦浩然，叩谢陛下隆恩。”